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泸州商业地产逆势增长

发布日期:2015-06-04 10:19:52来源:华西都市报(成都)

  近日有报道称,全国房产市场跌幅最大的城市排名中,泸州楼市的跌幅位居全国第六。光看数据的表面,也许你并不知道,在这样的跌幅数据里,泸州的商业地产销量却是呈现出大福增长的态势。“住宅地产销售受阻,商业地产异军突起”这正是泸州楼市的重大转折。业内人士分析认为,商业地产逆势增长的背后,是泸州作为“长江上游综合交通枢纽城市”、“川滇黔渝区域中心城市”的商业价值越来越凸显、越来越受到市场的认识和关注。

  商业模式提档升级

  商业地产焕发熠熠生机

  近年来,泸州众多开发企业已经逐渐把重心从住宅地产转移到商业地产上来。商业地产不断快速的发展,也让泸州的商业模式实现了提档升级。

  在商业地产受到市场的大力追捧下,对于泸州房产市场而言,商业项目已经逐渐从沿街商铺为市,转变为体验式商业。比如城市综合体,其功能都是集休闲娱乐、会展、住宅、办公、金融、贸易、城市旅游等于一体,全新的商业购物中心将逐渐提档升级传统的沿街商铺模式。

  佳乐世纪城、西南商贸城、万城国际中心、步步高商业购物中心、天远广场、泰合·蓝湾香郡、融豪翡翠城耍都……从城西到城北、从中心半岛到城南,提档升级的商业地产正如雨后春笋,遍布泸州的东西南北中。

  区域中心城市优势

  延伸泸州商业地产价值

  “以往的商业地产,以临街门店、商场和超市为主打,销售模式单一,远远不能满足人们日益增长的消费需求,消费半径也有限,随着泸州经济的持续发展、城市外延的不断扩大,现在很多商业地产聚集了办公、金融、贸易、城市旅游、休闲娱乐、会展、住宅等打造方便快捷的‘一站式’综合体,通过有规模的商业把城市及周边区县等人们的生活、工作、娱乐紧紧联系在一起。”业内人士认为,泸州作为一个区域中心城市,商业服务等光是满足对自身城市的需求,显然已经不能适应泸州作为独特地理位置上的特大城市的定位。

  记者通过走访调查了解到,泸州在原有的中心半岛以临街商铺基础上,现发展到城西、城南、城北3个新兴商业圈,以有规模、有布局的“一站式”购物中心为主,包括了高端商场、甲级写字楼、超五星级酒店和金融中心等。如佳乐世纪城的300万方城市综合体,西南商贸城的电商+实体商铺模式,以及万城国际中心的50万平方米一站式休闲娱乐购物平台等,无一不是将商业辐射延伸到了泸州及泸州周边的区、市、县。

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