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2015西南建材港项目招商手册

发布日期:2015-06-04 10:19:52来源:西南建材港

  十一、入驻流程

  第一次付款

  预计时间:2015年9—10月

  意向入驻企业,可优先选择投资业态地块的权利,并了解投资入驻优惠政策,同时与龙港公司签订《意向投资协议》,缴纳意向金。在正式通知意向入驻企业签约《项目投资协议》时,企业对入驻项目不满意,可要求四川龙港公司全额退还实际缴纳的意向金,退款时间将在商家书面提出当日起15日内办理完毕。

  第二次付款

  预计时间:2015年10-11月

  已经签约的意向入驻商家,与龙港公司转签正式的《项目投资协议》,在协议签订后十五日内,交纳总投资额的20%作为“招拍挂保证金”,意向金自动冲抵保证金,同时龙港公司委托人员配合商家共同成立新独立公司。

  预计时间:2016年11-12月

  已签约的企业,在“新独立公司”成立后15日内,与龙港公司签订《项目委托建设协议》、《项目委托运营管理协议》 。

  第三次付款

  预计时间:2016年1—3月

  国土资源局招拍挂中,企业的“新独立公司”取得相对应项目土地使用权时后十五日内,企业按合同约定支付龙港公司投资总额的20%作为项目工程启动资金。

  注:此阶段,商家投入资金出现不足需要融资贷款,可委托龙港公司办理融资贷款,企业须与龙港公司签订《委托贷款协议》,在成功审批贷款到账,贷款资金作为商家对项目的投资续款。

  1、土地证取得后,由龙港公司战略合作银行,配合新独立公司向银行抵押贷款

  2、在工程建设中,企业可用“在建工程”向银行融资贷款

  第四次付款

  预计时间:2016年6--7月

  项目施工单位进场三十日内,企业按照合同约定支付龙港公司“投资总额的20%”作为项目工程建设资金

  第五次付款

  预计时间:2016年9-10月

  项目建筑主体封顶后三十日内,企业按照合同约定支付龙港公司“投资总额的20%”作为项目工程建设资金

  第六次付款

  预计时间:2016年12-1月

  项目取得《竣工验收备案书》三十日内,企业按照合同约定支付龙港公司“投资总额的15%”作为项目工程建设资金

  第七次付款

  预计时间:2017年3-4月

  项目办理产权登记前三十日内,企业按照合同约定支付龙港公司“投资总额的5%”的尾款。

  备注:双证交付业主,商家需要资金由龙港公司战略合作银行,办理银行贷款。

  Ø 投资公司:四川鸿发投资有限公司

  Ø 运 营 商:四川龙港建材有限公

  Ø 全程策划:重庆世联行房地产顾问有限公司

  Ø 全程推广:四川尚品道广告公司

  Ø 规划设计:深圳金石建筑设计有限公司

  Ø 项目地址:泸州市龙马潭区鱼塘镇长江经济技术开发区307省道与空港路交汇处

  Ø 咨询电话:0830-8982888

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